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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7658 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.05 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海德公園
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 3陽台 2廚房
- 總坪數：143.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：72.43 坪
- 附屬建物面積：7.81 坪
- 共同使用：63.4 坪
- 車位坪數：22.43 坪
- 土地面積：16.42 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 25樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2x2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「海德公園」位於新莊核心區域，具備極高的居住品質與便利性，對於預算充足且重視生活格調的家庭買主而言，是一個非常值得考慮的標的。
是否值得購買： 如果您主要目的是「自住」，且對生活品質有極高要求，值得購買。
主要理由如下：
- 居住體驗佳：高樓層帶來無遮蔽的遼闊視野，加上方正的格局與完善的社區公設，能提供如同度假般的居住體驗。
- 通勤與生活便利：無論是透過機捷通勤，或是日常購物、親子遊玩，都能在半徑內快速滿足，節省大量時間成本。
- 空間寬敞度：143 坪的空間搭配車位，對於家庭成員成長或需要獨立工作空間（居家辦公）的住戶而言，彈性極高。
建議考量點： 由於總價與每月管理費均偏高，且坪數較大，若您的家庭人口較少，可能會造成空間閒置與清潔維護壓力。此外，由於屬於高價豪宅，建議您先評估自身的資金周轉能力與長期持有成本，確認在短期內是否有資金流動壓力。若您能接受高持有成本，這將是安身立命的優質選擇。
問與答
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